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22688论码堂2月狂卖102套!杭州“市中心TOD盘”的下一波小高层马

发布日期:2019-11-06 22:02   来源:未知   阅读:

  看着房价又涨了,许多人担心:错过沁园的小户型,是不是以后600万以下进不了申花了?

  不过,就在沁园东北约2.2公里,其实还藏着一个优选项。下月初,中城汇MIDTOWN将首推约125㎡小高层。据可靠消息,总价在550万左右。

  10—11层的小高层,精装四房两卫。一大优点是,就在地铁10号线国际会展中心站(规划),是去年来风头无两的“TOD中心盘”(配套集中式商业,住宅地下层直连地铁站)。

  沁园地段更为人熟知,带绿城光环,但没有地铁加成。这次推出的8号楼,一共22层,100㎡户型83套,中间套、边套都有。

  再看中城汇MIDTOWN。位置新一些,但仍在拱墅区,有万科、招商、融信品牌加持。正宗地铁TOD盘,自带小型Mall。

  这次要推的是小高层,得房率和舒适度更占优。约125㎡做到四房,且全是边套。

  总价都差不多,是买申花地王的稀缺100㎡,还是武林以北独苗“主城TOD中心盘”的125㎡呢?

  其实还是要看每个家庭的需求啦!都在市中心,就看是逼格至上,玩玩“超扁平”外立面的酷感,还是效率功能优先,做一个“地铁动物”。

  原因很简单,每天至少能多睡半小时。同样的总价,多25㎡,多一个房间。将来有了宝宝请了菲佣,家有四房心中不慌……

  去年12月起,杭州连续三个月没怎么出太阳,大家见面都互相调侃:别再在朋友圈晒房、晒车、晒娃、晒美食、晒出国游啦,有本事你在杭州晒个被子我看看!

  就这三五分钟路点点雨丝,打把雨伞太繁琐,不打伞像演雨中苦情戏。沾湿头发不说,还带着一身潮气回家。

  想想看,在杭州如果有一套“TOD中心盘”,地铁出行不用上地面,幸福感肯定要爆棚。比如冬天长达半年、围巾帽子手套一个不能少的北海道,就是靠强大的“地下城市”,抵御恶劣天气。

  也不知道跟这个漫长磨人的雨季有多少关联,总之,春节假期一过,中城汇MIDTOWN售楼部就人来人往,一副被爆买的架势。

  节后首个周末认购近30套,连周一也有9套……截至昨晚,2月至今,中城汇MIDTOWN一共售出120+套高层!

  上周三下午,雨下得挺大。我去中城汇MIDTOWN看房,停车时愣住了。25个车位的停车场满满当当,旁边通道上还停了一长溜。

  最意外的是,销售主管告诉我:“前前后后有不少阿里客户来买房,成交占比近一成呢。”

  等10号线年通车,从这里出发,坐两站到莫干山路站换乘5号线站到常二路站,到阿里总部也行得通。

  两人打算明年结婚,对房子有三点要求:公共交通足够便利;离双方单位不能太远;品牌开发商的精装房。在同事的推荐下,Eric带着一家人来中城汇看房。

  内外详细了解一圈,看了样板房,小两口对约122㎡边套的餐客横厅特别心动。在售楼部开了个家庭会议,当天就果断下定。

  等到2022年亚运会前,杭州地铁实现全面联网,TOD的魅力更将无远弗届。略遗憾的是,杭州主城区含住宅项目中,符合“TOD中心盘”标准的,至今只有4个。

  武林广场以西北的独苗,就一个中城汇MIDTOWN。难怪自去年11月底首开以来,一路受到热捧。由于年底冲量,12月又加推两次。

  相当于一个月内连开三次盘,目前只剩极少量房源在售。全盘4幢高层,也只有最后一幢尚未推出。

  打开中城汇MIDTOWN的“成交客户热力地图”,一切一目了然:整个武林广场以西以北,密密麻麻都是它家粉丝。

  第二密集区域,来自于黄龙、文教区一带。令人惊讶的是,继续往南,22688论码堂,还出现了一些靠近上塘高架的下城区客户。他们的购买逻辑,依然跟TOD紧密相关。

  将来从中城汇MIDTOWN出发,坐6站地铁玉古路站下可到黄龙。坐5站还可到学院路站换乘2号线,往西穿过文教区。

  老两口卖掉了原先的老破小,想在离黄龙不太远的地方换房。最好是地铁盘,方便互相走动照顾。因为不能贷款,总价也只能控制在300多万。

  中城汇MIDTOWN对他们来说,再合适不过了。最终,老两口下单一套低楼层的约84㎡,买得很“乐惠”。

  从中城汇MIDTOWN的案名就可以看出,它对标的正是日本TOD经典之作——东京中城。

  并且不仅仅是简单的致敬,还特别邀请了东京中城项目设计师Aki Omi,操刀中城汇项目的景观设计。他的目标,是让开放式广场和社区内景观相呼应,涌动鲜活的生活。

  高效的公共交通,让人们便捷穿梭于全城。而在各轨道交通站点之上,则矗立着一座座多业态结合的城市综合体。一切生活需求都能得到满足,这里充满生机。

  地上54层的中城大厦、东京丽兹卡尔顿酒店、三得利美术馆,还有通高25米的拱廊步行街和大广场,这些都是它的有机组成。

  许多知名企业也把总部迁往东京中城,包括富士、日本雅虎、优衣库、科乐美等。

  而中城汇MIDTOWN,也致力于打造一个高效、复合的城市更新综合体。正如Aki所感知的那样,“走在杭州,常常会与运河历史触碰。”

  项目地上总建筑面积约16万㎡,集10幢住宅、商办、活力街区、两个小型Mall和代建幼儿园于一体。

  穿过石祥路,先跟中城汇MIDTOWN的下沉式商业广场相连。再经过门禁刷卡,直接进入住宅的小高层组团,长度约100多米。

  管它刮风下雨,不用带伞,走几分钟就能过安检、上地铁,穿着高跟鞋优雅地奔向另一个TOD。下班了,约三两好友聚完餐,浑身干爽地坐地铁回家,再不会弄得湿漉漉。

  中城汇MIDTOWN规划有约1.7万㎡商业街区,将引入主题餐饮、精品购物、运动健康等业态。你的一应生活需求,楼下都有商家等候。羲蔣眻畦汜雄桯珋賸俶眳藝迵眳乾﹝

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